Διαχείριση Βραχυχρόνιας Μίσθωσης με σταθερή συνδρομή και 5% success fee
Η Emberia προσφέρει επαγγελματική διαχείριση βραχυχρόνιας μίσθωσης με διαφανές μοντέλο χρέωσης, στρατηγική τιμολόγηση, υποστήριξη επισκεπτών και προαιρετικές υπηρεσίες πεδίου.
Η εκτίμηση βασίζεται στον ετήσιο τζίρο από κρατήσεις που έχουν ολοκληρωθεί.
Υπολογιστής Κόστους
σε σχέση με την τυπική αγορά
Ενδεικτική σύγκριση βάσει ετήσιου τζίρου.
Διαχείριση Βραχυχρόνιας Μίσθωσης
Η Emberia αναλαμβάνει τη διαχείριση βραχυχρόνιας μίσθωσης για ιδιοκτήτες που θέλουν πιο οργανωμένη λειτουργία, καλύτερη εικόνα της απόδοσης και ξεκάθαρη τιμολόγηση. Το μοντέλο μας συνδυάζει σταθερή μηνιαία συνδρομή, success fee πάνω στον τζίρο από ολοκληρωμένες κρατήσεις και προαιρετικές υπηρεσίες όπως συντονισμό καθαρισμών, τεχνική υποστήριξη, φυσική υποδοχή επισκεπτών και φορολογική ή γραφειοκρατική υποστήριξη. Με αυτόν τον τρόπο, ο ιδιοκτήτης γνωρίζει τι πληρώνει, τι περιλαμβάνεται και ποιες υπηρεσίες ενεργοποιούνται μόνο όταν χρειάζονται.
Γιατί να επιλέξετε την Emberia για διαχείριση βραχυχρόνιας μίσθωσης
Πλήρης Διαφάνεια
Έχετε ξεκάθαρη εικόνα για κρατήσεις, τζίρο, λειτουργία και απόδοση του ακινήτου σας, χωρίς θολές χρεώσεις ή ασαφείς διαδικασίες.
24/7 Υποστήριξη
Η ομάδα διαχείρισης παρακολουθεί τη λειτουργία του ακινήτου και την εμπειρία του επισκέπτη με συνέπεια και επαγγελματισμό.
Διαφανές Pricing
Σταθερή συνδρομή για τη λειτουργική υποδομή και success fee που συνδέεται με τον πραγματικό τζίρο από ολοκληρωμένες κρατήσεις.
Ανάπτυξη Απόδοσης
Βελτιστοποιούμε τιμές, listing και επικοινωνία ώστε το ακίνητο να αποδίδει καλύτερα σε πληρότητα, μέση τιμή και συνολικό τζίρο.
Υπηρεσίες
Η Emberia λειτουργεί με ξεκάθαρη δομή χρέωσης: σταθερή μηνιαία συνδρομή, success fee πάνω στον πραγματικό τζίρο από ολοκληρωμένες κρατήσεις και προαιρετικές πρόσθετες υπηρεσίες ανάλογα με τις ανάγκες του ακινήτου.
Τι περιλαμβάνει η διαχείριση εσόδων και κρατήσεων
Κεντρική Υπηρεσία
Η σταθερή μηνιαία συνδρομή που καλύπτει την ψηφιακή υποδομή, τη συνολική οργάνωση και τη λειτουργική βάση πάνω στην οποία χτίζεται η απόδοση του ακινήτου σας.
Success Fee Διαχείρισης Εσόδων
Η αμοιβή απόδοσης που συνδέει τη δική μας επιτυχία με τη δική σας. Το success fee εφαρμόζεται στον συνολικό τζίρο των κρατήσεων που έχουν ολοκληρωθεί μέσα στον μήνα.
Διαχείριση Εσόδων
Καθημερινή παρακολούθηση αγοράς και δυναμική προσαρμογή τιμών με στόχο καλύτερη πληρότητα, μέση ημερήσια τιμή και συνολικό τζίρο.
Διαχείριση Κρατήσεων
Διαχείριση κρατήσεων, επιβεβαιώσεων και βασικού συντονισμού ώστε η εμπειρία του επισκέπτη να παραμένει οργανωμένη και ομαλή.
Διαχείριση Περιεχομένου Καταχώρησης
Συνεχής βελτιστοποίηση του listing, της παρουσίασης και του περιεχομένου του ακινήτου για καλύτερη προβολή και conversion.
Επικοινωνία με Επισκέπτες
Συνεχής επικοινωνία με επισκέπτες για βασικές πληροφορίες άφιξης, διαμονής και ολοκλήρωσης της εμπειρίας.
Το 5% υπολογίζεται πάνω στον συνολικό τζίρο από κρατήσεις που έχουν ολοκληρωθεί και όχι πάνω σε μελλοντικές, ακυρωμένες ή μη ολοκληρωμένες διαμονές.
Πρόσθετες Ψηφιακές Υπηρεσίες
Εξειδικευμένες υπηρεσίες που μειώνουν τη γραφειοκρατία και απλοποιούν τη διαχείριση του ακινήτου σας.
Tax & Bureaucracy Suite
Κάθε επιπλέον ακίνητο: +€15 / μήνα
Υποστήριξη των βασικών φορολογικών και γραφειοκρατικών διαδικασιών της βραχυχρόνιας μίσθωσης με συνδυασμό αυτοματοποίησης και ανθρώπινου ελέγχου από την Emberia.
Περιλαμβάνει:
Δεν περιλαμβάνει:
Πρόσθετες υπηρεσίες για καθαρισμούς, συντήρηση και υποστήριξη
Προαιρετικές υπηρεσίες τοπικής εκτέλεσης που ενεργοποιούνται ανάλογα με τις ανάγκες του ακινήτου και της περιοχής.
Συντονισμός Καθαρισμών
+ κόστος συνεργείου
Συντονισμός καθαρισμών και έλεγχος ποιότητας μετά από κάθε turnover ώστε το ακίνητο να παραδίδεται σταθερά σε επαγγελματικό επίπεδο.
Δεν περιλαμβάνει το ίδιο το κόστος καθαρισμού, πλύσιμο λευκών ειδών ή αναλώσιμα.
Τεχνική Υποστήριξη και Συντονισμός Συντήρησης
Οι εργασίες και τα ανταλλακτικά χρεώνονται extra
Συντονισμός τεχνικών θεμάτων και βλαβών με στόχο τη γρήγορη επίλυση προβλημάτων και τη σωστή λειτουργία του ακινήτου.
Φυσική Υποδοχή Επισκεπτών
Προσωπική υποδοχή επισκέπτη στο ακίνητο όταν απαιτείται φυσική παρουσία κατά την άφιξη.
Marketing Προώθησης
Προαιρετική υπηρεσία για ενίσχυση των direct κρατήσεων και μείωση της εξάρτησης από τρίτες πλατφόρμες.
Προώθηση Άμεσων Κρατήσεων
Στοχευμένη προώθηση του ακινήτου μέσα από τα κανάλια της Emberia με στόχο περισσότερες άμεσες κρατήσεις.
Δεν περιλαμβάνει διαφημιστικό budget, paid ads, φωτογράφιση, βιντεοσκόπηση ή δημιουργία αυτόνομου website.
Πώς λειτουργεί το μοντέλο χρέωσης της Emberia
Σταθερή Συνδρομή
€230 / μήνα / ακίνητο
Success Fee
5% επί του συνολικού τζίρου από ολοκληρωμένες κρατήσεις
Πρόσθετες Υπηρεσίες
Ενεργοποιούνται μόνο όταν τις χρειάζεστε
Οι υπηρεσίες πεδίου, τα κόστη τρίτων συνεργείων, τα τεχνικά υλικά, τα αναλώσιμα, τα λευκά είδη και λοιπές εξωτερικές χρεώσεις δεν περιλαμβάνονται στις πάγιες τιμές, εκτός αν αναφέρεται διαφορετικά γραπτώς.
Η Διαδρομή προς την Επιτυχία
Δωρεάν Στρατηγική Συνάντηση
Αναλύουμε το ακίνητό σας, τις ανάγκες σας και διαμορφώνουμε το σωστό μοντέλο συνεργασίας.
Οργάνωση και Έναρξη Συνεργασίας
Οργανώνουμε την ψηφιακή υποδομή, τα listings και τις βασικές λειτουργίες του ακινήτου.
Ενεργοποίηση Διαχείρισης
Ξεκινά η διαχείριση με έμφαση στην τιμολόγηση, την επικοινωνία και τη συνολική απόδοση.
Συνεχής Βελτιστοποίηση
Παρακολουθούμε αποτελέσματα, βελτιώνουμε διαδικασίες και προσαρμόζουμε τη στρατηγική κάθε μήνα.
Συχνές ερωτήσεις για τη διαχείριση βραχυχρόνιας μίσθωσης
Ας δούμε αν ταιριάζουμε
Εάν θέλετε ένα πιο διαφανές, οργανωμένο και αποδοτικό μοντέλο διαχείρισης για το ακίνητό σας, κλείστε μια δωρεάν στρατηγική συνάντηση με την ομάδα της Emberia.
Τηλέφωνο
+30 698 184 3156Περιοχή ακινήτου
Περιοχή εξυπηρέτησης: κατόπιν διαθεσιμότητας
Emberia
info@emberia.gr
+30 698 184 3156